Para alquilar en Argentina se debe presentar una garantía que suele ser de un inmueble. Anteriormente si ese inmueble estaba afectado al régimen de protección de la vivienda (ex "bien de familia") era rechazado por ese motivo, a menos que se desafectara para poder firmar el contrato de locación.
Ante esta situación, surgió un trabajo académico innovador que trajo una solución. Gracias a la iniciativa de las escribanas María Magdalena Tato, Vanesa P.
Sepliarsky y Eloísa A. Baca Martínezse logró flexibilizar y ampliar el cumplimiento de uno de los requisitos claves para consolidar la viabilidad del contrato de
locación y el régimen de protección de la vivienda en forma simultánea.
Según detalló Sepliarsky, a Clarín, “abarca los casos en que una persona quiera ser garante y el inmueble que posee está afectado al régimen de protección de la
vivienda.
Es muy común que suceda que un hijo quiera vivir solo, la única garantía que puede ofrecer es la casa de sus padres, y se genera el problema, porque
para eso deben desafectarla y el inmueble queda desprotegido. En cambio, con esta nueva herramienta ya no es necesario desafectar del Régimen de Protección
de la Vivienda”.
Por su parte, la escribana Tato detalló que el trámite “es la manifestación del titular del inmueble que está afectado a la protección, mediante escritura, donde deja
constancia que no va a oponer esta protección frente a cualquier reclamo, judicial o extrajudicial, por el contrato de locación que garantiza.
